Kalkulator Keuangan
Kalkulator KPR: Simulasi Cicilan Rumah
Uji beberapa kombinasi harga rumah, uang muka, bunga, dan tenor sebelum membandingkan penawaran bank.
Simulasi cicilan KPR
Menggunakan metode anuitas dengan bunga tetap sepanjang tenor simulasi.
Ukur cicilan sebelum memilih rumah
Simulasikan uang muka, pokok pinjaman, cicilan, dan total bunga.
Metode perhitungan
Pokok pinjaman diterjemahkan menjadi cicilan tetap.
- 01
Kurangi harga dengan uang muka
Harga rumah dikurangi DP untuk memperoleh pokok pinjaman.
- 02
Ubah bunga menjadi bulanan
Bunga tahunan dibagi 12 lalu diterapkan pada rumus angsuran anuitas.
- 03
Pertahankan cicilan simulasi
Cicilan pokok dan bunga dibuat sama setiap bulan selama tenor dengan asumsi bunga tetap.
Batas penggunaan
Yang perlu kamu perhatikan
- Simulasi menganggap bunga tetap sepanjang tenor; KPR aktual dapat berubah setelah masa fixed berakhir.
- Belum memasukkan provisi, appraisal, administrasi, notaris, pajak, asuransi, dan biaya lainnya.
- Minta bank memberikan rincian suku bunga, total pembayaran, biaya, risiko, serta skenario floating sebelum menandatangani.
Sumber rujukan
Dasar yang kami gunakan
Pertanyaan umum
Memahami simulasi KPR
Apa itu bunga anuitas?
Jumlah angsuran bulanan dibuat tetap, tetapi porsi bunga berkurang dan porsi pokok bertambah seiring waktu.
Mengapa cicilan bank bisa berbeda?
Bank dapat memakai masa bunga fixed, floating, biaya tambahan, pembulatan, atau metode perhitungan yang berbeda.
Apakah hasil ini merupakan persetujuan kredit?
Tidak. Persetujuan dan jumlah kredit bergantung pada penilaian bank, pendapatan, riwayat kredit, agunan, serta kebijakan yang berlaku.
Transparansi konten
Dibuat untuk membantu, bukan menggantikan ahli.
Halaman ini disusun oleh tim editorial Berkeluarga.com. Rumus, asumsi, batas penggunaan, dan sumber ditampilkan agar hasil dapat diperiksa kembali. Input kalkulator diproses di perangkatmu dan tidak kami simpan.
Baca standar editorial kami →